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住房抵押贷钱,抵押房产手续借款,公司抵押房子银行贷款,房产抵押机构生意借钱,抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵酒借钱等的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。这几个渠道的优缺点分别是:
金华其他银行:
优点:利息较低;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成左右以上。重点是安全,可靠,大平台。
缺点:对贷钱人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对住房面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在一个月以内。
金华其他金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是半月左右放款;住房有价值,有收入来源就行,要求不是很严。
缺点:利息一般比银行偏高,额度一般也会控制在6成左右以上,并且贷钱周期比较短,一般都是一年到三年以内。
金华其他民间资金:
优点:基本上只要你的住房有价值,手续齐全就能给你放款,条件宽松很多。
缺点:利息是非常高,只适用于短借。金华其他住房抵押贷钱,
按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,如果个人资质不行,又急需资金周转,可以考虑其他渠道。
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第一:评估抵押住房
根据金华住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
金华住房抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人金华身份证,金华户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,金华土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署金华住房抵押借款合同
金华住房抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
金华住房抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七:最后还有一步,了解住房抵押合同,按住房抵押合同的条款履行还款义务。
金华房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;房屋押证借款,农村房抵押大额借钱,房产抵押借钱等抵押贷款/借款,欢迎您来电咨询!
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